Sme riadnym členom NARKS 

Základným cieľom NARKS je integrácia realitných kancelárií Slovenska v rámci trhu s nehnuteľnosťami, ich prosperita, presadzovanie ich záujmov, vzájomná spolupráca členov vo všetkých oblastiach obchodovania s nehnuteľnosťami, využívanie nových poznatkov v súvisiacich odboroch pre potreby členov asociácie a zvyšovanie kvality služieb nimi poskytovaných a ochrana spotrebiteľa. Medzi najdôležitejšie úlohy patrí novelizácia legislatívnych podmienok súvisiacich s realitnou činnosťou a zvyšovanie profesnej úrovne pracovníkov realitných kancelárií, členov NARKS.

Asociácia nadväzuje kontakty s európskymi a zámorskými organizáciami podobného zamerania. Je členom európskej asociácie realitných profesií (CEPI) so sídlom v Bruseli, podpísala protokoly o spolupráci s americkou Národnou asociáciou obchodníkov s nehnuteľnosťami (NAR), s Maďarskou asociáciou, s Asociáciou realitných kancelárií Českej Republiky (ARK ČR).
NARKS organizuje odborné konferencie s medzinárodnou účasťou a v minulosti zabezpečovala tiež veľtrhy nehnuteľností – napr. SlovReal Invest (www.sri.sk)

Vzhľadom na to, že k základným princípom NARKS patrí združovanie realitných kancelárií na celom území Slovenska, je asociácia otvorená pre spoluprácu so všetkými subjektami pôsobiacimi na trhu s nehnuteľnosťami, ktoré kladú dôraz na vysokú profesionálnu úroveň a etické zásady pri svojej činnosti.

Na trhu s nehnuteľnosťami poskytujú členovia NARKS služby spojené s kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností (rodinné domy a vily, pozemky, nájomné domy, bytové a nebytové priestory, obchodné a kancelárske priestory, výrobné a skladové priestory), development pozemkov pre investičnú činnosť, stavebnú a investičnú činnosť (bytová výstavba, prestavby a rekonštrukcie), výkon správcovskej činnosti, sprostredkúvajú komplexné právne služby spojené s prevodom a spravovaním nehnuteľností, aukčnú činnosť.

Štandardy práce pre realitné kancelárie:  

1. Fyzická obhliadka nehnuteľnosti maklérom
- osobná obhliadka nehnuteľnosti maklérom pred sprostredkovaním predaja, kúpy, prenájmu a pod.
- analýza a popis stavu nehnuteľnosti
- vyhotovenie fotografií na inzertné účely
- odporúčame vykonať záznam o obhliadke (v prípade spolupráce s inou realitnou kanceláriou, ak bol vyhotovený predtým, nie je nutné opätovné vyhotovenie)
 

2. Kontrola vlastníckych vzťahov
- kontrola uvádzaného so skutočným právnym stavom nehnuteľnosti
- preverenie vlastníckych práv k nehnuteľnosti, tiarch a iné dôležité informácie k nehnuteľnosti
- overenie pravosti, správnosti a aktuálnosti údajov
 

3. Uzatvorenie sprostredkovateľskej zmluvy, buď:
- Exkluzívnej
- Neexkluzívnej
- Zmluva musí obsahovať: 
- presné vymedzenie nehnuteľnosti, vlastníckych práv
- vybavenie / zariadenie nehnuteľnosti
- cieľ sprostredkovania (predaj, kúpa, prenájom a pod.
- stanovenie ceny nehnuteľnosti
- výšku provízie za poskytované služby a ich špecifikáciu
- všetky obchodné podmienky vrátane platobných podmienok
- určenie postupu, akým sa bude služba realizovať (pri predaji, reklama, obhliadky)
- doba trvania sprostredkovania, resp. exkluzivity pri exkluzívnej  zmluve
 

4. Obhliadky nehnuteľnosti so záujemcami
- profesionálna prezentácia nehnuteľnosti záujemcom
- vyhotovenie záznamu o vykonaní obhliadky
 

5. Podpis rezervačnej dohody
- dohoda je trojstranná (kupujúci, predávajúci, sprostredkovateľ)
- dojednanie podstatných podmienok napr. kúpnej zmluvy
- zúčastnené strany vyjadrujú záväzok alebo prísľub, že sa predaj – kúpa uskutoční
 

6. Zabezpečenie kúpnej zmluvy
- musí byť vyhotovená právnikom prípadne notárom
- kontrola všetkých dokumentov a overenie pravosti
- podpis zmluvy na notárskom úrade
- pri kúpe zaťaženej nehnuteľnosti komunikácia so zmluvnými stranami súvisiaca s výmazom/zriadením záložného práva
- realitný maklér aktívne koordinuje procesy a komunikuje so zmluvnými stranami
- maklér bezodkladne podá návrh na vklad na zmenu vlastníckych práv po splnení podmienok kúpnej zmluvy
 

7. Prevod finančných prostriedkov
- využitie bezpečného prevodu cez notársku úschovu alebo vinkulovaný účet v banke
 

8. Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- odpis stavov meračov tepla, elektriny, plynomerov, vodomerov
- záznam o počte odovzdaných kľúčov
- asistencia realitného makléra
- Ďalšie požiadavky  súvisiace s činnosťou realitnej kancelárie:

9. Reklamačný poriadok
- vypracovaný štandardný postup spracovania sťažností a reklamácií

10. Poistenie realitnej činnosti
- Dokument Základné štandardy práce pre realitné kancelárie bol vypracovaný Národnou asociáciou realitných kancelárii Slovenska (NARKS), realitnými kanceláriami a overený renomovanými právnickými kanceláriami s dlhoročnou praxou v realitnom práve za účelom poskytnutia pracovného rámca pre realitné kancelárie a ich klientov na Slovensku.